Preturile apartamentelor din ansamblurile nou construite au crescut cu un ritm de 20-30% in ultimul an, influentate de evolutia vanzarilor, potrivit consultantilor imobiliari. Practic, cu cat apartamentele noi scoase la vanzare sunt mai cautate, cu atat mai mult pretul creste.
Dezvoltatorii de proiecte rezidentiale scot la vanzare apartamentele in functie de etapele de construire. De exemplu, daca in prima etapa un dezvoltator a cerut un pret de 1.200 euro/mp, iar locuintele au fost vandute foarte repede, in a doua etapa pretul unui apartament poate ajunge la circa 1.500 euro/mp.
"Cresterea vanzarilor este influentata de avansarea stadiului de constructie a proiectului. Cele mai cautate apartamente sunt cele unde constructia avanseaza foarte repede, pentru ca romanii sunt inca reticenti sa cumpere locuinte care nu sunt finalizate", spune Ilinca Paun, director in cadrul departamentului de retail in cadrul Colliers International. Exista proiecte, cum este cazul proiectului Central Park de langa soseaua Stefan cel Mare din Capitala, lansat in 2005, unde pretul apartamentelor a crescut cu 82% in doi ani.
Central Park este unul dintre primele proiecte care vor fi livrate integral sau partial pe piata, alaturi de Quadra Place, langa Politehnica, sau Planorama, in cartierul Colentina.
In cazul vanzarilor de locuinte noi pentru clasa medie, cresterea preturilor a fost de circa 30-35%, in timp ce pretul apartamentelor de lux a crescut cu 20%. Spre comparatie, pretul apartamentelor din blocurile vechi a crescut cu 27% de la inceputul anului, potrivit indexului realizat lunar de Ziarul Financiar.
In primele sase luni ale anului au fost vandute 3.000 de locuinte din complexurile rezidentiale noi si 4.000 de apartamente in imobilele vechi. "Desi nu exista date exacte despre cererea anuala, putem spune doar ca este mare. Proiectele noi se vand foarte
