Chiar dacă estimările arată că în 2020 vom fi mai puţini cu patru milioane, vânzările de locuinţe nu vor avea de suferit România, o ţară în care, de la an la an, statisticile Chiar dacă estimările arată că în 2020 vom fi mai puţini cu patru milioane, vânzările de locuinţe nu vor avea de suferit România, o ţară în care, de la an la an, statisticile numără tot mai puţini locuitori. Paradoxal, piaţa locuinţelor cunoaşte cea mai mare efervescenţă din istoria postrevoluţionară. Un scenariu demografic realizat de Institutul Naţional de Cercetări Economice al Academiei Române avansează ipoteza unei Românii a anului 2050 cu o populaţie de 16,7 milioane de locuitori. Specialiştii din imobiliar nu sunt însă îngrijoraţi. Ei vorbesc în continuare de o cerere uriaşă, chiar dacă nu pot exprima cifric dimensiunile ei. În fapt întreaga Europă cunoaşte un proces accentuat de îmbătrânire a populaţiei. Germania este unul dintre statele care resimte acut această problemă. Divizia de research a Deutsche Bank a întocmit chiar un studiu în care a căutat să determine legăturile dintre piaţa rezidenţială şi descreşterea numărului de locuitori. Rezultatul a fost surprinzător. Chiar şi pe o piaţă aşezată, cum este cea germană, dezvoltatorii nu vor întâmpina dificultăţi legate de demografia redusă decât cel mai devreme în 2020. Una dintre cele mai importante motivaţii oferite de cercetătorii occidentali este "efectul de remanenţă". În România, cererea de case este mult peste ofertă Conform acestuia, persoanele vârstnice au tendinţa de a rămâne în aceleaşi locuinţe chiar şi după ce copiii lor şi-au întemeiat propriile familii. Foarte rar bătrânii se mută în locuinţe mai mici, în parte datorită obişnuinţei, dar şi din raţiunea mai pragmatică de a evita costurile aferente unor noi tranzacţii imobiliare. Anul 2020, va fi unul reper şi pentru România. Este momentul în care, conform unui scenari