Piata office bucuresteana, unul dintre cele mai dinamice segmente imobiliare autohtone, a cunoscut in ultimul timp o dezvoltare din ce in ce mai accentuata. Cea mai mare nevoie este fireasca pentru o piata emergenta ca Romania - numarul crescand de multinationale cer cladiri de birouri de calitate, de clasa A, astfel incat majoritatea dezvoltatorilor se grabesc sa se plieze pe aceasta cerinta. In ciuda faptului ca sunt anuntate tot mai multe proiecte de amploare, se pare totusi ca exista inca o cerere sustinuta si pentru variantele office "traditionale" - vile sau suprafete amenajate special pentru acest scop in cladiri mai mari. Astfel, intr-un comunicat al companiei imobiliare EuroMetropola, se arata: "Companiile private mici, aflate in cautarea unui nou sediu pentru birouri, opteaza pentru inchirierea partiala sau integrala a unei vile din zona centrala sau ultracentrala, in detrimentul unui spatiu pus la dispozitie de modernele office-building-uri care s-au inaltat recent in Capitala, in special in zona de Nord".
Cand isi cauta sediu, firmele urmaresc locatiile centrale
Principalul criteriu in functie de care se ghideaza companiile este reprezentat de locatia centrala, ce ofera avantajul unui acces rapid. In plus, dupa cum arata Monica Marin, Partner Manager EuroMetropola, pe langa pozitionarea stradala, compartimentarea bine gandita si amenajarea placuta sunt de asemenea unele dintre cele mai importante exigente ale firmelor care doresc sa se instaleze intr-o vila.
"Foarte multe companii isi doresc expres ca vila respectiva sa aiba curte individuala, iar ei sa fie singurii locatari, pentru a evita conflictele cu alti coabitanti. De asemenea, este de preferat ca noul sediu sa nu necesite investitii majore din partea companiei, in privinta finisajelor si a igienizarii", a adaugat Monica Marin.
In general, in imobilele
