La ora actuala, in Bucuresti nu exista inca zone suprasaturate, unde dezvoltarea de proiecte rezidentiale sa nu mai fie considerata o afacere profitabila, si nu vor exista nici in urmatorii 3-5 ani, considera directorul de proiecte rezidentiale Regatta, Sorin Lacusta. Cristina Rosca, Corporate&Apartments Department Manager la RealTime spune, insa, ca "probabil zona Herastrau este o zona suprasaturata si acest lucru rezulta din lipsa terenurilor disponibile pentru mari dezvoltari imobiliare". Pe de alta parte, specialistii Eurisko afirma ca zona de nord, Herastrau, precum si Pipera -Tunari sunt zone in care nu se mai pot efectua foarte multe proiecte. In privinta zonelor neexploatate in construirea de complexe rezidentiale, Rosca crede ca nu exista zona in capitala care sa nu fie exploatata pentru dezvoltari imobiliare, in timp ce Lacusta sustine ca "sudul este singurul pana acum insuficient exploatat, dar lucrurile se vor schimba destul de rapid, pentru ca vom avea preturi mici si dezvoltari mari". Pe de alta parte, reprezentantii Eurisko spun ca zonele de sud, sud-est si sud-vest ale Capitalei sunt inca neexploatate.

Raportul cerere - oferta este inca unul enorm: 5-1

Avand in vedere raportul dintre cererea si oferta de locuinte din Bucuresti, in care cererea devanseaza inca oferta, Bucurestiul va continua sa fie cel mai atractiv punct pe harta investitiilor imobiliare. "Legat de oferta, vorbim in constructii noi, pentru urmatorii 2-3 ani, de cateva mii de unitati, iar cererea e cu siguranta de ordinul zecilor de mii de unitati. Prin urmare, capitala va continua sa detina ponderea principala in marile dezvoltari imobiliare comparativ cu restul tarii, deocamdata si datorita atractivitatii mult mai mari pe piata de munca", a afirmat Rosca.

Specialistul Regatta sustine, de asemenea, ca cererea de locuinte depaseste cu mult oferta. "Raport