Terenurile sint privite ca cea mai sigura investitie din domeniul imobiliar. Optimismul celor care spera in profiturile ce se vor obtine din terenurile pe care le detin provine din cresterile spectaculoase ale preturilor inregistrate in ultimii ani. Cei care detin insa parcele in zone fara utilitati nu trebuie sa se astepte la mari cistiguri, deoarece nu exista motive care sa duca la o crestere a preturilor acestora. Nici macar integrarea in Uniunea Europeana nu va creste valoarea suprafetelor din aceasta categorie. Aderarea a impulsionat insa piata terenurilor agricole.

Evolutia preturilor pre si post aderare

Aderarea Romaniei la Uniunea Europeana nu a produs mutatii importante pe piata imobiliara, in pofida asteptarilor. Cel putin pe piata de profil braileana, unde evolutia preturilor a pastrat caracteristicile perioadei anterioare: cresteri in perioada septembrie -ianuarie, apoi, cu mici exceptii, stagnare pina toamna, cind reincepea ciclul. Cresteri de preturi s-au inregistrat, insa, nu se poate vorbi despre "boom-ul" imobiliar, preconizat in urma cu doi-trei ani.

"Contrar previziunilor majoritatii analistilor si a lucratorilor din piata, si spre satisfactia mea, care am facut previziuni contrare, preturile au cunoscut o curba ascendenta. Si ma refer aici nu doar la terenuri, ci la tot ceea ce tine de piata imobiliara. La nici un capitol nu s-a inregistrat macar o stagnare", apreciaza Cristian Teodor, directorul celei mai vechi unitati brailene, agentia imobiliara "Cristian".

"Evolutia preturilor este aceeasi. Din 1989 si pina in prezent, trendul este acelasi. Catre sfirsitul verii si inceputul toamnei preturile incep sa creasca, tendinta care se mentine pina aproape de sfirsitul iernii. Apoi, preturile stagneaza, pina in toamna, cind reincep sa creasca"

La noi, la Braila, integrarea n