De la debutul noilor proiecte rezidentiale, in 1993, si pana de curand, pentru a-si asigura un profit consistent, dezvoltatorii au mizat pe construirea ansamblurilor de vile de lux. Cresterea exorbitanta a preturilor de vanzare ale terenurilor din nordul si centrul Capitalei, precum si lipsa ofertelor cu o locatie foarte buna au determinat noile tendinte pe piata rezidentiala. O noutate in sectorul de real-estate este reprezentata, potrivit specialistilor Eurisko, de construirea ansamblurilor pe verticala, respectiv blocuri de apartamente cu accente inalte, pana la P+24E inclusiv. O alta noutate este migrarea zonei de interes din nordul Capitalei spre zonele de vest si est. In noile tendinte intra si dezvoltarea de minicartiere de apartamente destinate clasei medii, in diferite locatii consacrate ca zone de vile - Baneasa-Pipera, Corbeanca. "Investitorii s-au orientat cu dificultate de la construirea ansamblurilor de vile exclusiviste, de lux, la cele pentru clasa medie-superioara, apoi spre complexuri de apartamente mediu-plus si mediu, deoarece aceasta ar fi implicat diminuarea profiturilor obtinute. Solutia pentru care au optat dezvoltatorii a fost construirea de imobile cu regim mare de inaltime pe baza utilizarii valorilor maxime ale indicatorilor urbanistici (POT si CUT)", precizeaza specialistii Eurisko.
Apartamentele pentru clasa medie vor fi cele mai cautate optiuni locative
Specialistii Eurisko anticipeaza intensificarea activitatii de constructie pe segmentul apartamentelor destinate clasei medii, in locatii semicentrale -Tei, Colentina, Obor, Pantelimon, Titan, Vitan, Dristor, Tineretului, Berceni, Militari. Dezvoltarea de locuinte in locatii semicentrale reprezinta, de asemenea, o tendinta noua pe piata imobiliara. In perioada urmatoare, apartamentele pentru clasa medie vor fi cele mai cautate unitati rezidentiale.
Reprez
