Un nou orizont se deschide pentru strainii nerezidenti. Noua lege a creditului ipotecar permite accesul acestora la achizitia sau constructia de proprietati prin credit bancar. Ramane de rezolvat doar problema terenului. Pana acum, cei care doreau sa acceseze un credit ipotecar trebuia sa indeplineasca doua conditii de baza: sa fie cetateni romani si sa aiba domiciliul stabil in Romania. Legea nr. 34/2006 abroga articolul din vechea lege, care stipula acest lucru. Insa teren in Romania pot cumpara numai cetatenii apartinand Uniunii Europene si apatrizii pe baza de reciprocitate. Cetatenii Uniunii Europene beneficiaza de dreptul de resedinta provizorie de 3 luni. Dupa expirarea celor 3 luni, pentru a li se prelungi perioada de sedere, acestia trebuie sa se afle in una din situatiile: sa-si desfasoare activitatile stipulate in contractul de munca sau daca desfasoara activitati de invatamant. Cetatenii straini nemembri ai Uniunii Europene vor putea cumpara teren incepand cu anul 2012, in baza Legii nr. 312/2005.

Totusi, daca un cetatean strain ar dori sa cumpere un teren in Romania ar intampina mari greutati si reusita sa ar depinde foarte mult de societatea de avocatura si de cabinetul notarial caruia i-ar solicita serviciile.

Piraeus Bank este singura banca care acorda credite acestei categorii de solicitanti.

Actele de care au nevoie pentru depunerea dosarului de credit sunt:

- act de identitate/pasaport;

- document emis de angajator in forma autentica tradus de un traducator autorizat si apostilat. Din acest document trebuie sa reiasa urmatoarele informatii: date de identificare ale angajatorului, salariul net aferent ultimelor 3 luni, tipul contractului de munca, data angajarii si data expirarii sale in cazul contractului de munca incheiat pe perioada determinata;

- cerere de credit;

- declaratie de acord;

- actele