EVALUARE. Imprumuturile pot fi obtinute dupa aflarea valorii de piata de catre un evaluator autorizat Solutie. Creditele-punte reprezinta o alternativa viabila pentru proprietarii care vor o locuinta mai mare
Arpad Dobre
Cei care au o garsoniera si vor sa-si cumpere un apartament cu 2-3 camere, dar nu au bani de avans, pot cere de la banca un credit-punte. Printre bancile care ofera astfel de imprumuturi se numara BCR, CEC si Volksbank.
Cum functioneaza
Conditia de baza pentru obtinerea creditului-punte este sa fiti (dvs. sau o ruda) proprietarul legal al unui imobil. Acesta va fi evaluat de un evaluator autorizat agreat de banca finantatoare, care va stabili pretul. Veti putea obtine un credit-punte de pana la 75-80% din suma evaluata, in functie de banca. Daca vreti sa cumparati o locuinta mai mare, cea veche trebuie vanduta in termen de maximum un an, respectiv in maximum doi ani, daca vreti sa construiti o casa. Banii ii puteti folosi integral sau doar pana la 25%, la achitarea avansului pentru obtinerea creditului imobiliar/ipotecar propriu-zis (pe o perioada de pana la 30 de ani), cu care va veti cumpara sau construi noua locuinta.
O garsoniera poate
fi un avans pentru
un apartament cu doua camere
Calcule
Sa presupunem ca aveti o garsoniera evaluata la 40.000 de euro si vreti sa va mutati intr-un apartament cu doua camere, care costa 60.000 de euro. Din valoarea evaluata a actualei locuinte puteti obtine un credit-punte de circa 30.000 de euro. Din aceasta suma puteti oferi un avans de 25.000 de euro, iar pentru restul de pana la 60.000 de euro (pretul noii locuinte) puteti obtine un credit ipotecar de 35.000 de euro. Practic, timp de aproximativ un an, veti avea doua locuinte. E bine de stiut ca preturile locuintelor cresc cu minimum 30% annual. In acest
