Danemarca, Marea Britanie şi Noua Zeelandă sunt economiile care ar putea fi cel mai mult afectate de o scădere a preţurilor la case Piaţa imobiliară din Marea Britanie este a doua în topul Danemarca, Marea Britanie şi Noua Zeelandă sunt economiile care ar putea fi cel mai mult afectate de o scădere a preţurilor la case

Piaţa imobiliară din Marea Britanie este a doua în topul pieţelor supraevaluate din lume, după Franţa, motiv pentru care economia britanică este cea mai expusă în faţa unei majorări a dobânzii de referinţă. Pentru că, spre deosebire de francezi, britanicii sunt mai îndatoraţi.

Combinaţia dintre proprietăţi supraevaluate şi consumatori cu un grad mare de îndatorare - acesta este motivul pentru care piaţa caselor din Marea Britanie se află în pericol, arată ultimul studiu Fitch Ratings, dat ieri publicităţii. Stagnarea sau scăderea preţurilor la case este unul din factorii care a dus la criza creditelor ipotecare neperformante din Statele Unite ale Americii.

Preţul unei case din Marea Britanie este acum cu cel puţin 20% peste preţul său mediu pe termen lung, arată Fitch, care ia în considerare o combinaţie de indicatori economici pentru a vedea ce pieţe imobiliare sunt supraevaluate şi ce economii riscă o criză în cazul majorării dobânzii de referinţă. Mai mult decât atât, agenţia analizează şi tipul de credit ipotecar care predomină pe o piaţă sau alta.

Ţările în care creditele cu dobândă variabilă sunt mai răspândite pot resimţi un impact mai mare al majorării dobânzilor. Noua Zeelandă şi Danemarca, care au experimentat un boom al preţurilor la case, dar şi o creştere a nivelului de îndatorare al populaţiei, sunt cele mai vulnerabile în faţa unei dobânzi mai mari, urmate de Marea Britanie.

Scandinavii sunt foarte îndatoraţi la bănci Casele cel mai mult supraevaluate se află în Franţa, unde preţurile