Pentru a putea lua un credit ipotecar trebuie sa indeplinesti unele criterii:

Conditia de baza cere sa ai 18 ani impliniti, dar sunt unele banci care cer 21 de ani impliniti. Varsta maxima de rambursare a creditului este la 70 de ani.

Vechimea la locul de munca este a doua conditie esentiala. Cel putin 3 luni la actualul loc de munca, dar per total trebuie sa ai cel putin un an. Cu cat vechimea este mai mare, iar schimbarea locului de munca mai rara, cu atat bancile vor aprecia mai bine solicitantul. Creditul va fi mai mare.

Salariul este un alt criteriu de selectie. Unele banci acorda credite doar celor care au un anumit venit lunar, dar in general trebuie sa ai minim 200 euro/luna pentru a putea obtine un credit ipotecar. Sunt creditori care impunb un venit minim pe familie, de exemplu 300 de euro lunar pe familie (sau 1000 lei). Pentru achizitionarea unei locuinte in schimb ai nevoie de un salariu cu mult mai mare, in jur de 700-1000 de euro pe luna. De exemplu pentru un credit de circa 40 000 de euro pe 30 de ani, cu o dobanda de 7% pe an, ar trebui sa ai un salariu minim de 850 de euro (individual sau pe familie). Trebuie stiut ca bancile iau in considerare nu doar veniturile din salarii ci si alte tipuri de venituri cum ar fi dividende, chirii, contracte pe termen scurt, premii, etc

Avansul este o cerinta a bancilor, dar nu este obligatoriu peste tot. In cazul in care nu se percepe avans, s-ar putea sa fie dobanda mai mare.

Actele necesare pentru intocmirea dosarului de credit ipotecar:

actul de identitate

certificatul de casatorie

adeverinta de salariu tip si /sau copie dupa carnetul de munca

actele de proprietate

documentele necesare pentru procesul de evaluare a imobilului documente din care sa rezulte valoarea proeictului pentru care se ia imprumutul.

Erika MARGINEAN

Pentru a putea l