Preţurile terenurilor pretabile proiectelor imobiliare vor continua să crească, în perioada următoare, dar într-un ritm mai temperat, după ce, în prima parte a anului, au înregistrat majorări cuprinse între 10% şi 400%. Deşi este marcată în continuare de majorări de preţuri, piaţa terenurilor din Capitală s-a mai calmat, ajungând la creşteri medii de cel mult 50%, spre deosebire de marile oraşe din provincie intrate mai recent în febra imobiliară, unde se înregist

Preţurile terenurilor pretabile proiectelor imobiliare vor continua să crească, în perioada următoare, dar într-un ritm mai temperat, după ce, în prima parte a anului, au înregistrat majorări cuprinse între 10% şi 400%.

Deşi este marcată în continuare de majorări de preţuri, piaţa terenurilor din Capitală s-a mai calmat, ajungând la creşteri medii de cel mult 50%, spre deosebire de marile oraşe din provincie intrate mai recent în febra imobiliară, unde se înregistrează scumpiri şi de 400%. Aproape orice parcelă de teren pretabilă dezvoltărilor imobiliare a devenit motivul unor adevărate războaie între pretendenţi, fie speculatori, fie developeri în căutare de spaţii pentru construcţii.

„Bătălia a fost teribilă, mai ales anul trecut. Anunţarea mai multor tranzacţii în 2007 ţine şi de faptul că de la intrarea pe piaţă a unui developer şi până la achiziţionarea unui teren trec între trei şi şase luni“, explică Ruxandra Cleciu, managing partner al Neocasa. Practic, cele mai scumpe terenuri sunt cele destinate dezvoltărilor rezidenţiale şi de birouri, în zona de nord şi centrală putând ajunge până la 3.000-3.500 de euro pe metrul pătrat. „În orice caz, în Capitală, speculaţii cu terenuri nu prea se mai pot face, exceptând zonele de dezvoltare rezidenţială“, conchide Ruxandra Cleciu. După cum afirmă arhitectul Augusti