Daca nu avem norocul sa locuim la ultimul etaj, in schimb suntem blagosloviti cu o familie neobisnuita cu viata la bloc, putem avea probleme serioase. Uita sa inchida apa la vana, lasa puiul la decongelat sub jetul de apa in chiuveta care se umple, modifica tevile de apa si ne inunda! Daca nu puteti rezolva pe cale amiabila-o doza de vopsea lavabila la a treia inundatie, de pilda- trebuie sa stiti ca exista un cadru legal pentru remedierea divergentelor.

Normele metodologice de organizare si functionare a asociatiilor de proprietari arata ca in obligatiile administratorului intra si inspectarea proprietatii individuale (adica apartamentele) in vederea inlaturarii defectunilor aparute la instalatiile de folosinta comuna si eliminarii pierderilor care determina cresterea nejustificata a cheltuielilor asociatiei de proprietari.(Curge apa rece la rezervorul de Wc, picura robinetele). Intrarea in apartament pentru lucrari de verificare se face in baza unui preaviz de 15 zile. In caz de maxima urgenta insa, proprietarii sunt obligati sa accepte imediat accesul in apartament al administratorului si al celui care va remedia defectiunea. (Se sparge o teava sau un racord ). Persoana care refuza accesul in apartament in situatii de acest gen poate fi obligata sa plateasca prejudiciul adus proprietarului de la etajul inferior, cat si celorlati care nu pot beneficia de apa, in cazul in care defectiunea inseamna oprirea apei. (Se opreste apa si ramai cu parul plin de spuma). In cazul in care proprietarii se opun, se vor utiliza caile legale de atac, asociatia de proprietari rezervandu-si dreptul de a calcula si de a pretinde daune morale si materiale provocate de acest refuz.

Daca apartamentul nu este locuit si se produce o avarie, intrarea in apartament se poate face cu respectarea prevederilor legale referitoare la cazurile de necesitate. Adminisdtratorul este o