Solutie. A doua ipoteca va ofera posibilitatea renovarii sau extinderii locuintei actuale Supliment. Cei care au luat un imprumut imobiliar pot obtine bani in plus, daca isi ofera a doua oara, ca garantie, locuinta

Arpad Dobre

Ipoteca de rangul doi reprezinta o solutie pentru cei care au obtinut mai demult un credit ipotecar, dar vor un nou imprumut. Creditul cu acest tip de ipoteca poate fi folosit si pentru plata unui imprumut imobiliar vechi si scump, astfel de refinantari oferind Piraeus Bank si Volksbank. Potrivit Bankingnews, printre institutiile financiar-bancare ce accepta ipoteci de rangul doi pe post de garantie la credit se numara Domenia Credit, BCR, Raiffeisen Bank si CEC.

Conditii

Conditia de baza pentru obtinerea unui credit garantat cu ipoteca de rangul doi de catre cei care au luat deja un imprumut ipotecar este ca veniturile lor sa fie indeajuns de mari, incat sa suporte si cea de-a doua rata.

Se pot obtine in plus peste 10.000 de euro

O alta conditie ar fi ca valoarea actuala a locuintei ipotecate initial sa fi crescut in timp. Aceasta conditie este usor de indeplinit, deoarece, doar in ultimii trei ani, locuintele s-au scumpit cu peste 200%.

De exemplu, in cartierul bucurestean Berceni, un apartament cu doua camere costa circa 20.000 de euro in vara anului 2004, iar acum oferta este de cel putin 55.000 de euro.

Sume estimative

Daca valoarea imobilului achizitionat de dumneavoastra s-a dublat, il mai puteti ipoteca inca o data pentru obtinerea unui nou credit, cu o valoare de peste 10.000 de euro. Conform Bankingnews, valoarea unui apartament cu doua camere in Bucuresti era de 30.000 de euro, acum doi ani. Pentru cumpararea locuintei s-a obtinut un credit ipotecar in valoare de 22.500 de euro, pe o perioada de 20 de ani. In momentul de fata a