SIGURANTA. Daca inchiriati o locuinta si vreti sa stati linistiti, este recomandat sa incheiati cu proprietarul un contract in acest sens ADRIANA POPESCU
Fie din comoditate, fie pentru ca nu vor sa se complice sau sa plateasca impozit, multe persoane prefera sa-si inchirieze o locuinta fara a incheia un contract in acest sens. Aceste acte ii pot scuti, insa, atat pe proprietar, cat si pe chirias, de multe probleme. Iata ce ar trebui sa contina acest contract, astfel incat documentul sa protejeze ambele parti:
- valoarea chiriei lunare, regulile de modificare ale acesteia si modul de plata. Fixarea acestor parametri scuteste atat chiriasul de surpriza unei mariri nesteptate de chirie, cat si pe proprietar de eventuale abateri ale chiriasului;
- data pana la care chiriasul poate locui in apartamentul respectiv sau o clauza care sa prevada un termen in care acesta poate parasi locuinta de la anuntul proprietarului. Chiriasul va avea astfel timp sa-si caute o alta locuinta.
- "inventarul" obiectelor din casa. Acest lucru il poate proteja pe proprietar intr-o oarecare masura de surpriza disparitiei unuia sau mai multor obiecte din casa.
In calitate de proprietar mai trebuie sa stiti ca, in cazul in care alegeti sa va sustrageti de la plata impozitului pe chirie, riscati sa raspundeti penal in urma unei reclamatii sau a unui control al Fiscului.
Situatii In care se poate solicita evacuarea locuintei
Potrivit legislatiei in vigoare, proprietarul are dreptul sa-i ceara chiriasului sa paraseasca locuinta intr-o serie de situatii. Iata care sunt acestea:
- daca acesta are nevoie de imobil pentru familia sa;
- in cazul in care vrea sa vanda casa;
- pentru neplata chiriei timp de trei luni consecutiv;
- atunci cand chiriasul a subinchiriat locuinta, fara a-i cere acordul proprietarulu
