Turcii de la Opus Project & Development au inceput dezvoltarea unui ansamblu rezidential in Stefanestii de Jos, proiect ce implica o investitie de 600-700 de mil. euro. Proiectul Cosmopolis, dezvoltat in localitatea Stefanestii de Jos, din nordul Bucurestiului, va cuprinde intre 4.600 si 6.000 de locuinte, aceasta fiind prima investitie realizata pe o piata externa de catre firma cu actionariat turc Opus.
Problemele ipotecare din SUA, care au afectat si o serie de piete europene, au ridicat problema supraincalzirii preturilor la proprietati si pentru piata locala.
"In contextul crizei mondiale, piata locala este cel mai putin afectata datorita calitatii imprumuturilor ipotecare si dimensiunii pietei. Unele proiecte ar putea avea preturi exagerate, dar nu putem vorbi de un 'bubble' pe piata locala", apreciaza Ahmet Buyukhanli, presedintele Opus.
Investitia in proiectul de la Stefanesti este estimata la 700 mil. euro, iar veniturile dezvoltatorilor se vor ridica la finalizare la aproximativ un miliard.
Lucrarile la prima faza a proiectului au inceput in luna august a acestui an, etapa in care in decurs de 18-24 de luni vor fi livrate 565 de locuinte in 44 de cladiri. Investitia aferenta primei faze de proiect, care include si construirea unei biserici si a unei gradinite si a unor spatii comerciale se ridica, potrivit lui Buyukhanli, la 60 mil. euro, valoarea de piata fiind estimata la 77 mil. euro.
Prima faza de dezvoltare a proiectului Cosmopolis va fi sustinuta in principal printr-o finantare de 30 mil. euro obtinuta de la Garanti Bank.
Apartamentele vor avea suprafete intre 62 si 114 mp, urmand a fi construite si patru vile cu o suprafata de 348 mp. "Costurile pentru utilitati, care includ cheltuielile casei, dar si cele pentru administrarea spatiului public se vor ridica la finalizare la circa 100-150 de euro", a spus Buyukhanli
