Evident, in lipsa unor fundamente industriale si agricole - cele vechi au fost aproape complet distruse, iar altele noi nu le-au luat locul -boom-ul imobiliar nu face decat sa ridice castele de nisip, ce infrumuseteaza peisajul pana cand le vor matura valurile, vanturile. Daca pe aceste meleaguri vor fi numai soare si adieri inmiresmate, imobiliarul romanesc va prospera. Daca, insa, asa cum se va intampla cel mai probabil prin zona si prin lume, vor veni vijelii si furtuni, aproape indiferent daca financiare sau climatice, atunci va incepe sa conteze ce fundamente economice, industriale si agricole exista, si nu ce birouri au companiile si ce cartiere rezidentiale au bastanii noilor vremuri. In fond, ce functii i se conferaboom-uluiimobiliar in perioada actuala?! Ar fi vorba in esenta de urmatoarele: - de a oferi birouri luxoase multinationalelor si altor companii straine care s-au instalat in Romania si care nu au gasit asa ceva aici pentru ca, in jumatate de veac de comunism, acesta a constituit un aspect complet secundar si ignorat; - de a pune la dispozitia imbogatitilor tranzitiei si unora dintre castigatorii merituosi ai perioadei noi locuinte, conforme statutului pe care l-au dobandit sau pe care il vizeaza; - sa extinda rapid spatiile comerciale pentru expansiunea vanzarilor catre populatie; extinderea spatiilor este finantata prioritar de capitalul strain, pentru ca expansiunea vanzarilor este facuta de catre firme straine si pe baza de marfuri straine, adica din import din punctul romanesc de vedere. Cateva concluzii sunt lesne de evidentiat. -Boom-ul are o preponderenta componenta straina. Nu doar finantarea este asigurata de capital strain, dar si beneficiarii sunt companii straine. Pentru a-si promova expansiunea, capitalul strain si-o si finanteaza, adeseori si constructorii fiind tot firme straine. Numai terenurile sunt din domeniul public romanesc, di