Indiferent de modul in care a fost realizat acoperisul blocului de locuinte, toti locatarii blocului sunt obligeti sa contribuie cu o cota parte indiviza a platii reparatiilor acoperisului sau a terasei blocului in care locuiesc, a afirmat Constantin Ilicea, consultantul etnic al Ligii Asociatiilor de Propietari, conform atat legislatiei vechi (Legea nr. 116 din 2006, Legea Locuintei), cat si Legii nr. 239 din 2007, care a intrat in vigoare la data de 23 august anul curent. La aceasta din urma s-a modificat sectiunea prevazuta pentru intretinerea si reparatia partilor comune tuturor locatarilor, si anume fundatia blocului, acoperisul, casa scarii, uscatoria, spalatoria, liftul, instalatiile comune, interfonul, etc, a completat Ilicea. Cota parte indiviza reprezinta cata suprafata utila exista in fiecare apartament, in afara de balcon. Administratorul blocului este responsabil pentru contractarea firmelor de constructii, pentru efectuarea lucrarilor de reparatie, a afirmat Ilicea.
Reparatia terasei blocului sau a acoperisului sunt deseori motive de disputa intre locatari, deoarece, in unele cazuri, sunt pusi sa plateasca si locatarii de la parter, sau de la primul etaj. Legea prevede, totusi, faptul ca toti locatarii blocului trebuie sa suporte costurile pentru reparatii, iar suma ce revine fiecarui apartament se stabileste in Adunarea Generala a locatarilor. In cazul in care exista unii locatari care refuza sa plateasca, acestora li se impun penalitati si vor fi chemati in instanta, pentru obligarea la plata datoriilor. Daca locuiti la ultimul etaj si izolatia plafonului incepe sa cedeze, atunci trebuie sa faceti o cerere scrisa, adresata asociatiei de proprietari, iar presedintele sau administratorul asociatiei este obligat sa contacteze mai multe firme specializate, pentru a alege cea mai buna oferta. In cazul in care asociatia nu ia aceste masuri, putet
