Piata investitiilor in real estate, dominata autoritar de investitorii austrieci, se va diversifica puternic in urmatorii ani din punctul de vedere al tarii de provenienta a investitorilor, potrivit reprezentantilor companiei americane de consultanta imob
"Piata investitiilor se va diversifica si va deveni mult mai lichida. Faptul ca Bucurestiul este orasul cu cel mai crescut ritm de crestere din regiune a atras si continua sa atraga un numar important de investitori. Intrarea diviziei imobiliare a companiei Allianz, DEGI, a fost doar un exemplu de fonduri deschise germane sau britanice care vor investi pe piata locala", apreciaza Charles Krick, Associate Director al Jones Lang LaSalle (JLL).
In raportul semestrial al companiei se arata ca in perioada 2003 - primul semestru al lui 2007, investitorii austrieci au dominat autoritar piata locala de real estate, detinand o pondere de 73% din intregul volum al investitiilor.
Cele mai importante fonduri de investitii austriece prezente sunt Immoeast, cel mai activ jucator de pe piata locala, precum si Europolis sau CA Immo.
Pe urmatoarele locuri in topul investitorilor, in functie de tara de origine, se regasesc companiile din Marea Britanie (13%) si Irlanda (10%), urmate de cele australiene (3%).
"Majoritatea tranzactiilor au fost forward-sales (cu plata pe masura constructiei - n. red.) si tendinta se va mentine si in urmatoarea perioada, deoarece in piata nu sunt foarte multe proiecte finalizate. Consider ca investitorii austrieci vor lua o pauza si isi vor administra investitiile pentru a-si maximiza valoarea portofoliilor", a adaugat reprezentantul JLL. El a punctat ca randamentele anuale in cazul tranzactiilor cu cladiri de birouri au scazut spre nivelul de 6%, chiar mai mici in cazul imobilelor situate in asa-numitul central business district (CBD) al Capitalei, situat in zo
