In ceea ce priveste spatiile comerciale, Erste Bank considera ca potentialul de crestere a chiriilor din Romania si Rusia si cel de construire a unor noi unitati de acest tip este extrem de ridicat pe termen mediu.
"Putem spune ca este inca mult spatiu de crestere a chiriilor sau pentru construirea de noi centre comerciale in Romania si Rusia pe termen mediu", se spune in raport.
Toate statele central si est-europene dispun de un volum redus de spatii moderne de birouri pe cap de locuitor. Chiar si media celor mai dezvoltate orase, din acest punct de vedere, se situeaza la mai putin de 60% din nivelul din statele occidentale.
Spatiile de birouri din restul capitalelor din Europa Centrala si de Est reprezinta mai putin de 25% din media tarilor vest-europene, valori mai ridicate fiind intalnite in Zagreb si Budapesta. "Nu ne asteptam ca situatia sa se schimbe dramatic pana in 2008, in pofida evolutiei foarte accelerate.
Doar Bucurestiul poate atinge nivelurile din Zagreb si Budapesta, iar toata regiunea se va situa la mai putin de 50% din media Europei de Vest", se mai spune in raport.
Randamentele, in scadere
Nivelul randamentelor pe piata imobiliara romaneasca a scazut in prima jumatate a anului, ajungand, in prezent in unele cazuri sub 6%, dar ritmul de reducere va incetini in a doua parte a anului, ca urmare a livrarii de noi proiecte, apreciaza analistii companiei Jones Lang LaSalle.
Oferta limitata si cererea ridicata au determinat diminuarea rapida a randamentelor investitionale in prima parte a anului, se arata in raportul privind piata imobiliara din Bucuresti, realizat de compania Jones Lang LaSalle. "La nivelul randamentului de sub 6% investitorii devin din ce in ce mai selectivi.
Acestia sunt mai atenti la locatie, finisaje, dotarea si sustenabilitatea nivelului chi
