Cel mai important este sa intelegem ca, in chestiunea pretului locuintelor sau terenurilor, preturile cresc, intr-un soi de euforie a cumpararilor in avalansa, pana cand incep sa scada. Cresterea de pret se datoreaza tocmai faptului ca toata lumea vrea sa cumpere si ca practic cererea este mai mare decat oferta.
Din momentul in care un mare cumparator de terenuri incepe sa vanda, scazand pretul putin, apare fenomenul invers: foarte multi vanzatori, pentru ca scade pretul, incep sa vanda, scazand si ei pretul cat de putin cu putinta. Ceilalti, care pana atunci cumparau, ridicand pretul, se opresc din achizitii, pentru ca asteapta ca pretul sa nu mai scada si sa cumpere la cel mai mic pret posibil, pentru ca altfel ar cumpara in pierdere. Tocmai pentru ca acesti cumparatori se opresc din cumparat, pretul locuintelor si terenurilor continua sa scada.
Parerea noastra este ca ne aflam destul de aproape de un astfel de moment. Preturile locuintelor au ajuns de-a dreptul indecente. Piata imobiliara din Bucuresti este la fel de scumpa precum cea din Viena sau Berlin, potrivit cotidianului New York Times, care estimeaza ca preturile locuintelor ar mai putea creste inca zece ani, din cauza diferentelor dintre cerere si oferta. Ne indoim ca lucrurile stau astfel si credem ca jurnalistii americani nu cunosc si pe dinauntru aceasta piata.
Anthony Raftopol, angajat al firmei de avocatura Salans si specialist juridic pentru probleme imobiliare, a declarat pentru New York Times: "Estimam ca este nevoie de 300.000 de apartamente noi in acest moment, iar de la inceputul anului s-au pregatit proiecte pentru construirea a numai 30.000 de unitati". Raftopol explica astfel opinia sa, conform careia preturile vor continua sa creasca zece ani.
Valoarea unui apartament intre 100 si 150 de metri patrati, dintr-o zona centrala, poate ajunge la ap
