Şoseaua Măgurele este doar una dintre zonele bucureştene în care preţurile s-au triplat în numai şase luni. Simpla speculaţie imobiliară, dar şi lupta investitorilor de calibru pentru Şoseaua Măgurele este doar una dintre zonele bucureştene în care preţurile s-au triplat în numai şase luni.

Simpla speculaţie imobiliară, dar şi lupta investitorilor de calibru pentru fiecare metru pătrat de teren valoros din Capitală au dus la o explozie a preţurilor. Fiecare parcelă este un potenţial El Dorado. Un teren achiziţionat acum zece ani în Pipera cu doi euro pe metrul pătrat este în prezent de cel puţin 75 de ori mai valoros. Randamente de peste 100% s-au înregistrat chiar şi pentru tranzacţii realizate în ultimul an. Specialiştii spun însă că investitorii vor continua să plătească doar atâta vreme cât pragurile de rentabilitate pe care şi le propun în România nu sunt depăşite.

Cei care dezvoltă ulterior ansambluri rezidenţiale, comerciale sau de birouri pe aceste terenuri se adresează însă unei pieţe în care venitul mediu net anual nu depăşeşte 3.600 de euro. Adică unor oameni care nu pot cumpăra nici măcar un singur metru pătrat de teren în centrul Bucureştiului.

"Până acum au existat mulţi cumpărători. Dar, de la anumite preţuri în sus aceştia nu mai există", a declarat Cristian Antonescu, general manager al companiei ImoInvest Consulting & Development. Chiar şi în acest context, numai în perioada martie-octombrie a acestui an, s-au înregistrat majorări impresionante. Şoseaua Măgurele este una din zonele campioane.

De la 35 de euro la 100 de euro, în numai şase luni. "Apropierea de şoseaua de centură, uşurinţa cu care se ajunge în centrul oraşului, dar mai ales utilităţile care sunt prezente în zonă începând din acest an au determinat un interes sporit pentru terenurile adiacente şoselei Măgurele", explică Cristian Antonescu. Pipera şi