După un deceniu de boom imobiliar, regresul înregistrat de piaţa americană a construcţiilor se extinde acum spre Europa Costurile ridicate de creditare şi înnăsprirea condiţiilor

După un deceniu de boom imobiliar, regresul înregistrat de piaţa americană a construcţiilor se extinde acum spre Europa

Costurile ridicate de creditare şi înnăsprirea condiţiilor pentru acordarea de împrumuturi ipotecare îşi fac resimţite efectele şi pe pieţele imobiliare europene. Astfel că în ţări ca Spania şi Irlanda casele se ieftinesc în lipsă de cumpărători.

Industria construcţiilor, care a fost într-o permanentă expansiune în ultimii 10 ani, a alimentat creşterea economică din Europa. Astfel că nu este de mirare că problemele de pe piaţa imobiliară ar putea avea repercusiuni asupra întregii economii europene.

În Spania, preţurile caselor s-au dublat în ultimii ani, dar odată cu luna iulie a acestui an, acestea au scăzut simţitor, iar Franţa a experimentat, în al treilea trimestru al lui 2007, prima scădere din ultimul deceniu a preţurilor la locuinţe.

Pe piaţa imobiliară irlandeză, casele au fost cu 1,9% mai ieftine decât în aceeaşi perioadă a lui 2006. În ceea ce priveşte Spania, dobânzile mici au fost principalul stimulent pentru dezvoltarea sectorului imobiliar.

Mai puţine autorizaţii de construcţie

Anul trecut, familiile spaniole au plătit, în medie, de şase ori venitul lor anual pentru a-şi cumpăra o casă, după cum arată datele deţinute de Banca Spaniei, citate de "Wall Street Journal". Construcţiile au ajuns să reprezinte 10% din PIB-ul Spaniei, în comparaţie cu 7% cât reprezintă în SUA.

Numai anul trecut, au fost ridicate 726.000 de noi case în Spania, mai mult decât în Franţa, Germania şi Marea Britanie, în total. Banca Centrală Spaniei a anunţat că, din luna iulie a anului 2007, au fost acordate cu 38% mai puţine autoriza