Pentru ca sunt locuintele cu cel mai ridicat randament pentru inchiriere si cu perioada cea mai scurta de recuperare a investitiei, in buricul Bucurestiului, garsonierele au ajuns sa coste cat o casa "la rosu" la marginea Capitalei.
"In prezent, in Bucuresti, garsonierele se inchiriaza in medie cu 250-300 euro pe luna, profiturile obtinute de proprietari permitand recuperarea investitiei foarte rapid. In vreme ce pretul unei simple garsoniere ajunge chiar si la 150.000-200.000 in zona centrala a Capitalei, cu aceeasi suma se poate achizitiona o casa construita "la rosu" la marginea Bucurestiului, apreciaza analistii imobiliari.
Faptul ca se cer astfel de preturi demonstreaza ca exista destule persoane dispuse sa cheltuie asemenea sume pe o simpla garsoniera. "Chiar daca par sume foarte mari pentru doar circa 50 metri patrati, in medie, dorinta de a sta in centru, sau pe de alta parte intentia de a obtine profituri din inchirierea ei determina multe persoane sa opteze pentru achizitia unei garsoniere", explica analistii.
In plus, acestia considera ca spirala preturilor pentru locuintele noi va continua, iar cat timp va exista o cerere, oferta va tine cont de ea. Multi dintre cumparatori se vor ghida dupa principiul "Nu am eu bani de un penthouse, dar o garsoniera la periferie tot imi iau" . Cert este ca cererea este depasita cu mult de oferta.
Reprezentantii agentiilor imobiliare spun ca cele mai cautate garsoniere sunt cele din centrul Capitalei, desi sunt si cele mai scumpe, dar oferta este foarte scazuta in prezent. In noile proiecte, numarul de garsoniere este foarte mic din cauza ca unii dezvoltatori imobiliari considera ca, deoarece terenul este atat de scump, asigurarea unui loc de parcare unei unitati locative relativ mici este nerentabila, iar autorizatia de constructie nu se acorda fara loc de parcare.
@N
