Capitala s-a transformat intr-o adevarata banca imobiliara, dinamica pietei de profil care aduce randamente superioare castigurilor din dobanzile bancare atragand tot mai multi investitori, in cea mai mare parte straini.

"Bucurestiul a devenit o banca imobiliara, de bunuri construite, si va mai ramane asa mult timp de aici inainte", a declarat Stefan Dumitrascu, arhitect-sef in cadrul Primariei sectorului 3 din Capitala in cadrul seminarului "Cat de profitabila este investitia intr-un apartament? ", organizat de saptamanalul Business Magazin in parteneriat cu agentia imobiliara Regatta si firma de avocatura NH Dr. Monika Hirsch.

De aceeasi parere este si Sorin Lacusta, directorul departamentului rezidential al companiei imobiliare Regatta, care subliniaza ca majoritatea unitatilor locative din ansambluri sunt vandute investitorilor straini.

"Desi s-au mai redus in ultima perioada, profiturile pe piata de la momentul achizitiei unei locuinte in stadiu de proiect si pana la vanzarea la finalizarea constructiei se situeaza intre 15 si 50%. Pe viitor estimam mentinerea acestor marje de profit si nu cred ca se va reduce sub 15%", a spus Lacusta.

El a adaugat ca este un dezavantaj pentru romani ca investitorii vor revinde locuintele la preturi mai mari si a sustinut derularea unei campanii pentru a incuraja achizitia de locuinte de catre persoane fizice romane si mai putin de catre investitori.

Multitudinea proiectelor imobiliare anuntate sau dezvoltate in ultimii ani a pus o presiune si mai mare asupra traficului, a conditiilor de mediu si, mai ales, asupra confortului urban oferit cetatenilor, in contradictie cu preturile din ce in ce mai mari la apartamente.

In opinia lui Dumitrascu, scaderea confortului urban a impartit opinia publica in doua tabere: unii care sustin ca ar trebui ca orasul sa se "inchida" investitorilo