Ce cumparam? Ce tip de apartament este mai avantajos: unul nou sau unul vechi, eventual modernizat? O astfel de intrebare si-o pune oricine care vrea sa-si achizitoneze o locuinta si a rezolvat, daca nu total, cel putin partial, problema banilor. Expertii imobiliari declara insa ca nu este un raspuns standard la aceasta intrebare si totul depinde de gusturi si de ceea ce doreste fiecare. Cu toate acestea si apartamentele noi cit si cele vechi, care au in plus modernizari au avantaje si dezavantaje. Metrul patrat in blocurile vechi costa aproximativ 1000 euro Apartamentele vechi sint cele mai multe dar si cele mai cautate. „Blocurile construite in perioada comunista reprezinta cea mai mare parte din piata de locuinte si, cu toate neajunsurile sint foarte cautate", a declarat Emilian Tarcan, expert imobiliar. Acesta a precizat ca, in general, metrul patrat in blocurile vechi se vinde la un pret care variaza in jurul sumei de 1.000 euro. Piata apartamentelor vechi este impartita in doua. Prima categorie este reprezentata de locuintele din perioada interbelica. Avantajul acestor imobile consta intr-o suprafata mai mare, zonele unde sint construite dar si arhitectura deosebita. Cea mai mare problema o reprezinta rezistenta redusa la cutremure. De asemenea, un alt dezavantaj consta in degradarea accentuata a acestor cladiri. „Astfel de locuinte pot fi considerate ieftine daca nu se iau in calcul si lucrarile ulterioare. Doua camere intr-un imobil vechi pot fi achizitionate si cu citeva zeci de mii de lei. Lucrarile de consolidare si renovare la o astfel de cladire care se pot ridica si la citeva sute de mii de lei ii pot creste considerabil valoarea. De obicei este necesara o investitie foarte mare si ca atare nu sint foarte cautate", a declarat Ionut Haplea, agent imobiliar. Apartamentele construite dupa 1980 pot fi si cu 20% mai scumpe Cea de-a doua categorie o reprezint