BelRom isi concentreaza activitatea spre orasele in care nu exista niciun parc de retail dezvoltat.
Compania belgiana de dezvoltare imobiliara BelRom, specializata in constructia parcurilor de retail, are in vedere proiecte pentru inca cinci orase din tara, dupa ce saptamana trecuta a preluat doua terenuri, la Botosani si Drobeta-Turnu Severin.
"Nu avem preferinte in ceea ce priveste orasele. Trebuie sa aiba doar o populatie mai mare de 100.000 de locuitori si sa avem primul parc de retail din oras. Strategia este de a dezvolta si a vinde cat mai rapid, dupa ce inchiriem in intregime proiectele", spune Carl Decoopman, managerul BelRom, cu privire la strategia companiei pe care o conduce.
Exclusivitatea in ceea ce priveste dezvoltarile comerciale exclude Bucurestiul, unde compania belgiana a cumparat in acest an pentru 60 mil. euro un teren de noua hectare in cartierul Colentina, pe care va construi atat un parc de retail, cat si doua cladiri de birouri.
"Credem ca este o zona buna pentru birouri, in Colentina, deoarece va beneficia in viitorul apropiat de acces facil la autostrada spre Brasov. Cladirile de birouri vor avea 20.000 de metri patrati inchiriabili, in timp ce parcul de retail se va intinde pe o suprafata de 100.000 mp", a precizat Decoopman.
Primul parc de retail finalizat de BelRom pe piata locala, la Sibiu, a fost cumparat la sfarsitul anului de catre fondul britanic de investitii North Real Estate, intr-o tranzactie de 83 de milioane de euro.
Managerul BelRom spune ca centrele comerciale din provincie se tranzactioneaza in prezent la un randament cuprins intre 6,75% si 7% in euro pe an, iar pana la mijlocul anului viitor nivelul va cobori la 6,5%.
"Luam in calcul si optiunea de a mai pastra o perioada in proprietate parcurile, tinand cont de tendinta de micsorare a randamentelor. Totodata, avem
