Profiturile asigurate de investiţiile în spaţii de birouri şi centre comerciale au continuat să scadă şi în cea de-a doua parte a anului, nedepăşind 6,75%. Cererea şi competiţia între developeri au rămas ridicate. Primul semnal al scăderii serioase a randamentelor a apărut la ultima mare tranzacţie de pe piaţa românească. Imobilul de birouri America House din Piaţa Victoriei a fost achiziţionat, în vară, de fondul francez de investiţii Ixis, pentru 120 de milioane de
Profiturile asigurate de investiţiile în spaţii de birouri şi centre comerciale au continuat să scadă şi în cea de-a doua parte a anului, nedepăşind 6,75%. Cererea şi competiţia între developeri au rămas ridicate.
Primul semnal al scăderii serioase a randamentelor a apărut la ultima mare tranzacţie de pe piaţa românească. Imobilul de birouri America House din Piaţa Victoriei a fost achiziţionat, în vară, de fondul francez de investiţii Ixis, pentru 120 de milioane de euro, la un randament de nici 6%.
De altfel, piaţa autohtonă a ajuns la cel mai scăzut nivel al profiturilor aduse de proiectele de birouri şi co-merciale. „Nivelul randamentelor îşi va menţine tendinţa de uşoară descreştere pentru produsele investiţionale de primă mână şi se va stabiliza pentru clădirile din zonele secundare“, spune Muler Onofrei, managing partner al companiei imobiliare Aleph Properties. Piaţa românească de birouri şi retail a înregistrat cea mai vertiginoasă scădere a randamentelor din zona de est şi centru a Europei: de la 12-13%, în anul 2003, la circa 6% anul acesta.
Potrivit analiştilor Colliers International, randamentele vor continua să scadă, deşi cererea este mult mai mare decât oferta. Cu toate acestea, câştigurile înregistrate de aceste sectoare în România sunt, momentan, cu aproape un punct procentual peste cele din alte state
