Numeroasele proiecte rezidenţiale lansate nu vor opri nici anul viitor scumpirea locuinţelor. Vor reuşi, însă, să o tempereze. Analiştii cred că majorările de preţ nu vor depăşi limitele estimate, de maximum 10% pentru locuinţele vechi şi circa 30% la cele noi. Sfârşitul anului 2007 seamănă foarte bine din punctul de vedere al predicţiilor imobiliare cu aceeaşi perioadă a anului 2006. Acum, ca şi atunci, majoritatea jucătorilor din piaţă susţineau că, deşi vor

Numeroasele proiecte rezidenţiale lansate nu vor opri nici anul viitor scumpirea locuinţelor. Vor reuşi, însă, să o tempereze. Analiştii cred că majorările de preţ nu vor depăşi limitele estimate, de maximum 10% pentru locuinţele vechi şi circa 30% la cele noi.

Sfârşitul anului 2007 seamănă foarte bine din punctul de vedere al predicţiilor imobiliare cu aceeaşi perioadă a anului 2006. Acum, ca şi atunci, majoritatea jucătorilor din piaţă susţineau că, deşi vor apărea majorări ale preţurilor, acestea vor rămâne în limite rezonabile. Ulterior, nimeni nu s-a mirat când estimările experţilor au fost depăşite cu cel puţin 10%, iar developerii şi investitorii îşi frecau mâinile la gândul câştigurilor viitoare. Au avut şi motive. Într-un cor de văicăreli la adresa randamentelor în scădere, aceştia au înregistrat, totuşi, profituri şi de 40% în urma vânzărilor, desfăşurate în marea lor majoritate „off-plan“. Ce surpriză...

Proiectele noi diminuează presiunea cererii

Ce se va întâmpla la anul? Rapoartele periodice ale marilor agenţii de consultanţă imobiliară anunţă că 2008 va fi primul an în care se va finaliza un număr important de proiecte. Practic, se mizează pe 3.000-5.000 de apartamente noi livrate beneficiarilor, numai în Bucureşti, cifră care ar trebui să diminueze presiunea cererii şi să relaxeze într-o oarec