Pretul locuintelor din Bucuresti va continua sa creasca si in 2008, cu 20-25%, cu toate ca anul viitor este programata lansarea mai multor proiecte rezidentiale care vor suplimenta oferta, potrivit estimarilor analistilor imobiliari, intrebati de Mediafax.
Daca pentru ansamblurile noi de locuinte se estimeaza o crestere a preturilorde circa 10-20%, pentru apartamentele in blocuri vechi, cresterea estimata este de 5-10%, potrivit Irinei Petrescu, sales manager in cadrul companiei de servicii imobiliare Esop.
In opinia sa, numarul apartamentelor noi construite in cartiere rezidentiale va creste cu aproximativ 40-50%, estimand pentru anul viitor livrarea a 10.000 de locuinte.
"La apartamentele vechi s-a inregistrat o crestere de circa 10-15%, in timp ce in ansamblurile noi preturile au avansat cu 15-25%", a spus Petrescu.
Printre factorii care au determinat aceasta situatie se numara accesul mai facil la credite, cresterea preturilor terenurilor, mentinerea deficitului de locuinte, precum si majorarea pretului la materialele de constructii si a costului cu forta de munca.
Reprezentantii companiei Neocasa estimeaza ca piata rezidentiala se va dezvolta in 2008 mai ales pe segmentul care se adreseaza clasei medii de venituri. Ei anticipeaza ca preturile apartamentelor vechi vor creste cu 5-10 %, in timp ce la locuintele noi avansul poate ajunge pana la 25%.
Potrivit analistilor Neocasa, pretul de vanzare pentru proiectele adresate segmentului mediu variaza intre 900 si 1.700 euro pe metru patrat, plus TVA, in functie de zona, de terenul disponibil, de acces si de facilitatile existente.
Reprezentantii firmei Coldwell Banker Affiliates of Romania sunt mai rezervati in ceea ce priveste evolutia preturilor.
"Preturile apartamentelor noi au crescut cu aproximativ 30% fata de anul an
