Cele mai importante tendinte ale anului 2008, identificate de expertii imobiliari, sunt "spargerea" granitelor Bucurestiului, in cautarea unor terenuri convenabile ca preturi si ca suprafete, si cresterea numarului dezvoltatorilor straini de proiecte rezidentiale si de birouri.
Companiile care dezvolta proiecte imobiliare de anvergura se vor lupta in continuare pentru obtinerea terenurilor fostelor fabrici socialiste, situate in Bucuresti si in orasele mari. Investitorii care nu vor reusi sa cumpere fabrici dezafectate vor migra in zonele limitrofe oraselor. "In 2008 se va intensifica tendinta investitorilor de a migra spre zonele limitrofe Capitalei, ca o consecinta a cresterii preturilor terenurilor (cu suprafete nesatisfacatoare) din interiorul orasului. Totusi, in oras va continua batalia investitorilor pentru fostele platforme industriale care, datorita suprafetelor generoase, se preteaza pentru dezvoltarea ansamblurilor rezidentiale sau a proiectelor mixte rezidential-office-comercial", a declarat Monica Marin, partner manager la Eurometropola.
Alexandru Nitescu, director de proiecte si investitii la Regatta, apreciaza ca piata imobiliara are potentialul de a fi foarte dinamica in 2008, indeosebi in Bucuresti si in orasele cu peste 200.000 de locuitori, deoarece ea este inca nedezvoltata: "Romania este inca nedezvoltata. Chiar in conditiile unui dezechilibru pe pietele financiare internationale, in Romania ritmul de dezvoltare nu a incetinit. Nu exista elemente serioase care sa ne determine sa credem ca dezvoltarea imobiliara in Romania va incetini in 2008".
Pentru 2008, expertii anticipeaza un nou val de investitori straini, cu putere financiara foarte mare, care vor "ataca" toate segmentele pietei imobiliare. "O data cu aderarea la UE s-a inregistrat un val impresionant de investitori straini, interesati de plasamente financia
