Guvernul a aprobat la finalul lunii decembrie printr-o Hotarâre, normele metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înfiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari. Normele stabilesc cadrul general pentru înfiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari, exploatarea si administrarea cladirilor – blocuri de locuinte, precum si exercitarea controlului financiar-contabil si de gestiune asupra activitatii asociatiilor de proprietari. De asemenea, sunt detaliate aspecte legate de drepturile si obligatiile proprietarilor membri ai asociatiei de proprietari, de atributiile Adunarii Generale a Proprietarilor, de atributiile Comitetului executiv, ale Cenzorului sau ale Comisiei de cenzori, precum si ale administratorului, persoana fizica sau juridica. Hotarârea reglementeaza în detaliu modul de repartizare a cheltuielilor rezultate din întretinerea, repararea si exploatarea cladirilor si raportul dintre administratia publica locala sau centrala si asociatiile de proprietari,
Cele mai importante modificari, aduse de Legea nr. 230/2007 privind înfiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari sunt urmatoarele:
- s-a modificat numarul de proprietari necesari pentru modificarea statutului ori a acordului de asociere de la jumatate plus unu la doua treimi.
- se specifica dreptul proprietarilor de a avea acces la cerere la orice document al asociatiei de proprietari
- termenul de preaviz în care proprietarul este obligat sa accepte accesul în apartament /spatiu al unui delegat al asociatiei s-a micsorat de la 15 la 5 zile
- obligatia proprietarilor de a consolida sau moderniza cladirea pentru reabilitare termica si eficienta termica
- notarii publici vor autentifica actele de înstrainare a apartamentelor, numai dupa ce proprietarii vor face dovada achitarii la zi a cotelor d
