Terenurile au fost si in 2007 cel mai profitabil segment al pietei imobiliare. Cresterea numarului investitiilor imobiliare a determinat-o pe cea a cererii de terenuri. Scumpirea terenurilor a definit o orientare a investitorilor catre zonele din afara Bucurestiului si catre marile orase. Specialistii se asteapta ca in unele zone preturile sa urce cu un indice de pina la 80%, in vreme ce pentru Bucuresti se mizeaza pe o crestere de pina la 30%.
Preferintele cumparatorilor s-au cristalizat deja. Se cauta terenurile cu utilitati. „Dezvoltatorii de ansambluri rezidentiale cumpara orice teren pe o raza de 25 de kilometri de centru, daca terenul respectiv intruneste conditiile de pret si facilitati pentru a realiza o investitie profitabila. Cumparatorii de loturi mici cauta zonele deja dezvoltate, cu infrastructura rutiera si utilitati, cum ar fi Corbeanca, Otopeni, Buftea, Mogosoaia, Tartasesti, Popesti-Leordeni, Branesti, Cernica“, spune Calin Clinciu, directorul de comunicare al companiei Euroest.
O cauza a migrarii cererii catre localitatile din apropierea Bucurestiului o reprezinta scumpirea terenurilor din Capitala. „In centrul Capitalei, preturile terenurilor variaza intre 1.500 si 3.000 de euro/metru patrat, in zonele semicentrale, preturile variaza intre 1.000 si 1.500 de euro/mp, iar in cartiere ajung la 500-800 de euro/mp“, afirma specialistii Eurisko. Calin Clinciu spune ca, in centrul Capitalei, preturile pot urca pina la 5.000 de euro/mp.
In afara Bucurestiului, preturile sint mult mai mici. Clinciu spune ca in Pipera se ajunge la 300-1.500 de euro/mp, in Otopeni pretul este de 100-170 de euro/mp, in Corbeanca, de 80-130 de euro/mp, in Buftea si Mogosoaia, 60-100 de euro/mp, in Tartasesti, 30-40 de euro/mp, in Cernica, 100-120 de eu-ro/mp, in Popesti-Leordeni, 40-60 de euro/mp, iar in Branesti se ajunge la 40-100 de euro/mp.
