Anul acesta vor fi livrate circa 350.000 de spatii de birouri moderne, inclusiv primele cladiri din proiectele mixte Baneasa si Sema Parc.
Stocul actual de spatii de birouri din Capitala va cunoaste o crestere de circa 50% in acest an, potrivit consultantilor imobiliari, care apreciaza ca nivelul chiriilor se va mentine in 2008 la un nivel constant, in conditiile in care numarul spatiilor disponibile "la cheie" pentru mutare este in continuare redus.
"Stocul de spatii de calitate superioara la sfarsitul anului 2007 era de peste 750.000 de metri patrati, iar la sfarsitul anului 2008 este de asteptat ca acesta sa se apropie de 1,1 milioane de metri patrati", declara Mirela Raicu, senior corporate consultant in cadrul agentiei Esop.
Cele mai multe spatii de birouri vor fi livrate anul acesta in cadrul proiectului mixt Sema Parc, dezvoltat in zona Semanatoarea, si anume 40.000 de metri patrati, in cadrul a doua cladiri. Totodata, anul acesta vor fi livrate si primele doua cladiri din cadrul proiectului Baneasa Business & Technology Park, imobile cu o suprafata totala de circa 30.000 de metri patrati.
"Credem ca livrarile de spatii anuntate pentru 2008 vor mentine un nivel relativ constant al chiriilor, in conditiile in care suprafetele disponibile real sunt destul de reduse, multe dintre proiecte fiind preinchiriate inca din 2007", adauga Raicu.
Livrarile din acest an vor cuprinde atat imobile din zone secundare ale Capitalei, cat si cladiri livrate in centrul orasului, cum este cazul proiectului Tower Center International, dezvoltat in apropierea Pietei Victoria de firma Avrig 35, controlata de omul de afaceri Alexander Hergan. In ciuda acestor livrari, interesul companiilor pentru piata locala de birouri, concretizat intr-o rata de neocupare de sub 1%, ii determina pe dezvoltatori sa pluseze in continuare sume importante de ban
