Plata TVA la tranzactiile imobiliare intre persoane juridice - o noutate legislativa - pune presiune pe preturi si va determina, indirect, cresterea acestora, sustin specialistii din piata imobiliara. Efectele se extind asupra celorlalte tranzactii, in care sunt implicate persoanele fizice, adauga acestia. Pe de alta parte, exista sanse mari ca prevederea sa fie eliminata prin votul Parlamentului, adica sa fie aplicata numai pana in primavara.
Diana Coroaba, Senior Tax Manager in cadrul firmei PricewaterhouseCoopers explica daca introducerea TVA ar trebui sau nu sa aiba efect asupra efortului financiar al cumparatorului:
"In mod normal, preturile nu ar trebui sa fie afectate, pentru ca TVA nu este un cost, dar costul real suportat de cumparator va creste, avand in vedere ca acesta va avea nevoie de o finantare mai mare." Diana Coroaba, Senior Tax Manager, PricewaterhouseCoopers
Informatia pe scurt: In cadrul modificarilor aduse de Guvern la Codul Fiscal se regaseste si introducerea platii TVA la tranzactiile imobiliare intre persoane juridicecei care au incheiat contracte in 2007 pot fi si ei afectatiscad posibilitatile de a specula pe piata imobiliarapentru a evita sa onoreze facturi cu 19% mai mari (desi TVA e deductibila), cumparatorii au posibilitatea sa transfere contractele "pe persoana fizica"este posibil ca prevederea sa fie eliminata in Parlament, dar pana la forma finala care va fi votata in primavara, ramane in vigoare Ordonanta de Urgenta a ExecutivuluiDaca persoanele juridice vor plati sau nu vor plati TVA pentru tranzactiile imobiliare pe tot parcursul anului 2008 este o dilema pe care numai votul deputatilor o va solutiona, si asta cel devreme in luna martie.
Pana atunci, TVA se prefinanteaza (adica, se plateste, urmand a fi recuperata ulterior), inclusiv la imobilele si terenurile contractate in 2007, da
