Plata TVA la tranzactiile imobiliare intre persoane juridice va determina, implicit, cresterea preturilor si se va repercuta si asupra celorlalte tranzactii, in care sunt implicate persoanele fizice, spun specialistii din piata, consultati de Hotnews. Exista sanse mari ca prevederea sa fie eliminata prin votul Parlamentului, adica sa se aplice numai pana in primavara.
Informatia pe scurt:
* In cadrul modificarilor aduse de Guvern la Codul Fiscal se regaseste si introducerea platii TVA la tranzactiile imobiliare intre persoane juridice
* prevederea va afecta indirect intreaga piata imobiliara, determinand o crestere a preturilor cu circa 19%
* cei care au incheiat contracte in 2007 pot fi si ei afectati
* scad posibilitatile de a specula pe piata imobiliara
* pentru a evita sa scoata cu 19% mai mult din buzunar, cumparatorii au posibilitatea sa transfere contractele "pe persoana fizica"
* este posibil ca prevederea sa fie eliminata in Parlament, dar pana la forma finala care va fi votata in primavara, ramane in vigoare Ordonanta de Urgenta a Executivului
Daca persoanele juridice vor plati sau nu vor plati TVA pentru tranzactiile imobiliare pe tot parcursul anului 2008 este o dilema pe care numai votul deputatilor o va solutiona, si asta cel mai devreme in luna martie.
Pana atunci, TVA se prefinanteaza (adica, se plateste, urmand a fi recuperata ulterior), inclusiv la imobilele si terenurile contractate in 2007, dar pentru care nu s-au incasat inca toti banii. "In primul rand, acest lucru afecteaza direct pe cei care isi cumpara "pe firma" apartamente noi, de la dezvoltatorii imobiliari", spune Florina Cojocari, Account Manager la compania imobiliara Eurisko. Indirect, cresterea "aparenta" a pretului va afecta intreaga piata imobiliara.
Ce spune actul nor
