Desi bancherii stau linistiti si ne dau asigurari ca nu vom avea

probleme legate de criza creditelor din SUA, prea putini sint cei

care baga de seama ca devine mai mult decit realizabil un

scenariu identic pe plaiurile mioritice.

Desi se dadeau asigurari cum ca preturile caselor, cel putin in

cazul celor vechi, vor scadea semnificativ postaderare, realitatea a

dovedit contrariul. Dezechilibrul cerere-oferta ramine adinc, asa ca

preturile imobilelor continua sa salte, luna de luna. Veniturile in

crestere, dar mai ales extinderea perioadelor de acordare a

creditelor si imblinzirea normelor impuse de BNR pun si ele

presiune pe preturi, potentind cererea. Astfel se explica faptul ca

70% din locuinte sint achizitionate prin credit.

Unde-i pericolul? Foarte aproape: casele facute pe credit sint

evaluate la preturile din piata, la momentul acordarii imprumutului.

Acestea fiind insa mult prea umflate speculativ, la un moment dat,

cind cererea si oferta vor deveni sensibil egale, putem constata ca

ele se desumfla ca un balon cu heliu, in timp. Iar bancherii se pot

trezi cu garantii cu mult sub valoarea la care au dat creditele. Iar

daca cineva nu-si plateste creditele, institutia financiara va executa

un gaj inferior valoric imprumutului. Rezulta pierderi, criza de

lichiditati, scumpirea creditului, din nou risc de neplata marit, si o

luam de la capat. Se prefigureaza astfel o adevarata spirala cu

efecte devastatoare: pentru economie, pentru banci, pentru

consumator. Ramine de vazut daca efectul de turma care conduce

cumpararile pe aceasta piata in Romania va fi oprit inainte de

impactul letal.