Proiectele imobiliare reprezinta zona cea mai sensibila la cresterile de dobanda, mai ales segmentul de birouri care se bazeaza pe fluxul de chirii, afirma Rasvan Radu, presedintele executiv al UniCredit Tiriac.
"Produsele de hedging (n.r.: care asigura acoperire la riscul de dobanda sau de curs) sunt foarte importante, insa multi dezvoltatori nu sunt constienti ca este vorba de un cost care merita platit. In multe cazuri le-am impus sa le foloseasca pentru a se proteja de riscuri si cine le-a folosit a avut de castigat in aceasta perioada", a declarat Rasvan Radu pentru ZF.
UniCredit Tiriac are in portofoliu peste 450 de clienti corporate de real estate si credite angajate si acordate de peste un miliard de euro. Radu spune ca pe piata finantarilor imobiliare au aparut jucatori nespecializati, care trateaza creditele de real estate ca pe restul finantarilor corporate, ceea ce constituie "o mare greseala".
"In cazul in care apare o scadere a pietei, consecintele pot fi nefaste. Cred cu tarie ca este nevoie de specializare pentru finantarile de proiecte imobiliare."
Seful UniCredit Tiriac afirma ca banca se va concentra pe finantarea de proiecte rezidentiale. "Vom pune accent foarte mare pe dezvoltarile rezidentiale, unde estimam ca piata va creste in continuare ca volum de business. La inceput, principalul nostru punct de interes au fost proiectele comerciale, am trecut treptat pe birouri, iar acum prioritatea devin rezidentialele."
In curand va incepe sa functioneze si parteneriatul incheiat anul trecut cu Pirelli RE (PRE), cel mai important jucator din sectorul imobiliar din Italia si cu care banca a incheiat un joint-venture. "Primele proiecte sunt aproape de lansare. Pirelli vrea sa genereze proiecte de referinta pe piata."
Rasvan Radu spune ca finantarile de proiecte rezidentiale sunt inregistrate in afara, astfel ca nu se
