Preturile locuintelor din segmentul inferior si mediu se vor linisti sau chiar se vor reduce usor in 2008, aceasta tendinta fiind dublata de cresterea dobanzilor la credite, potrivit Erste Bank.
Update: "Nu exista nici un motiv pentru care preturile sa scada deoarece asta ar insemna sa scadem si costurile constructiilor si nu avem cum. Scaderi de preturi nu vor fi inregistrate decat in cazurile in care preturile afisate sunt mult mai mari decat cele de pe piata", a declarat Ionut Bordei, partener Eurisko.
Referitor la evolutia pietei imobiliare de anul acesta reprezenatntii Eurisko estimeaza ca ritmul de construire va creste si vor exista mult mai multe proiecte rezidentiale, dar per ansamblu preturile nu vor scadea.
Preturile la locuinte din segmentul de piata inferior si mediu din Romania se vor opri din crestere sau chiar se vor reduce in acest an, potrivit unui raport publicat ieri de Erste Bank.
Conform analistilor Erste, creditele imobiliare sunt inca foarte reduse, iar rata dobanzii este de 8%, si va creste la 9%, in contextul in care leul s-a depreciat foarte mult in raport cu euro, principala valuta in care sunt accesate imprumuturile ipotecare. Scaderea in valoare a leului in raport cu moneda europeana va limita accesul la creditele ipotecare, se arata in raportul bancii austrice.
Cu toate acestea, conform unor previziuni Erste Bank din urma cu doua saptamani, leul s-ar putea aprecia in urmatoarele luni pana in jurul nivelului de 3,50 lei/euro si atinge chiar 3,40 lei/euro pana la jumatatea lui 2008, evolutie contrara celei a altor monede din regiune, precum supraevaluata coroana ceheasca.
De asemenea, costurile de achizitie pentru locuintele de lux vor ramane la acelasi nivel cu cel din 2007, spun analistii Erste Bank, care spun ca marginile de profit din Romania se vor menti
