Aparitia OUG 40/1999 era inevitabila în conditiile în care dupa aparitia reglementarilor privind posibilitatea redobândirii imobilelor de catre fostii proprietari deposedati abuziv în perioada 1945-1989, fostii chiriasi sau cei care au cumparat ulterior aceste imobile erau pusi în situatia sa fie aruncati în strada prin hotarâre judecatoreasca, deoarece posibilitatea consiliilor locale de a asigura o alta locuinta era aproape inexistenta. ”Din acest motiv a fost necesara o reglementare care sa protejeze chiriasii, sa le ofere acestora o siguranta ca nu vor ajunge în strada”, a declarat Mihai stefan, avocat în Baroul Bucuresti, consultant ”Lex Manager Consulting”, cu punct de lucru si în Reghin, pe strada Piata Petru Maior nr.49/7.

„Atentie chiriasi pentru a beneficia de o noua locuinta asigurata de consiliul local în cazul în care sunteti evacuati trebuie sa nu faceti urmatoarele lucruri prevazute în în articolul 14 al. 2 litera C si D OUG 40/99- si art.13 lit i-f respectiv pentru a beneficia de locuinte asigurate de Consiliul Local chiriasi trebuie sa fie titulari ai contractelor de închiriere sau sa fi avut calitatea de chirias la data retrocedarii pe cale administrativa sau judecatorasca a locuintelor catre fostii proprietari sau mostenitorii acestora”.

De asemmenea, prelungirea contractelor de închiriere nu se aplica în cazul în care chiriasilor care au subînchiriat locuinta fara consimtamântul scris al proprietarului si în cazul chiriasilor care au schimbat total sau partial destinatia ori structura interioara a locuintei fara consimtamântul scris al proprietarului si fara aprobarile legale. Chiriasul care a pricinuit însemnate stricaciuni locuintei, cladirii în care este situata aceasta, instalatilor sau bunurilor aferente acestora ori care a înstrainat fara drept parti din acestea. Chiriasului care are un comportament ce face imposibila convietu