Majorarea dobânzilor şi criza de lichidităţi de pe piaţa americană, de anul trecut, au oprit scumpirea locuinţelor. Sursa: Reuters

Creşterea preţurilor pe piaţa locuinţelor a încetinit substan- ţial anul trecut în Europa, înregistrând scăderi în câteva ţări, printre care Germania şi Irlanda, arată un studiu realizat de Royal Institution of Chartered Surveyors. Numărul de tranzacţii imobiliare încheiate pe pieţele de pe continent a scăzut vara trecută faţă de cea precedentă.

„2007 va fi, probabil, amintit în istorie ca fiind anul în care boomul preţurilor caselor în Europa a luat sfârşit“, afirmă specialiştii în studiul amintit. Aceştia susţin că anul trecut a început pe fondul unui puternic val de optimism, dar s-a încheiat destul de sumbru pentru piaţa locuinţelor din ţările europene.

O parte dintre aceste pieţe a cunoscut scumpiri ale caselor şi apartamentelor comparativ cu 2006, însă preţurile au stagnat mai mult decât era de aşteptat. Când cererea pentru locuinţe este în scădere, poate apărea o perioadă săracă în tranzacţii.

Aceasta deoarece, pe de o parte, vânzătorii au tendinţa să nu accepte stoparea creşterii preţurilor, iar pe de altă parte cumpărătorii aşteaptă ieftiniri mai mari.

Cauza reducerii activităţii este mai degrabă creşterea dobânzilor, decât criza de lichidităţi generată de probleme înregistrate în SUA. Dobânzile au fost majorate de responsabilii cu politicile monetare pentru a tempera creşterea inflaţiei. În zona euro inflaţia a fost de 3,1% în noiembrie anul trecut, peste ţinta Băncii Centrale Europene - sub 2%.

În istoria imobiliară a Europei, creşterea dobânzilor a temperat de mai multe ori scumpirile de pe pieţe. Acesta poate fi un indiciu că actuala corecţie nu va fi foarte mare, consideră autorii studiului.

Scăderea maximă: 7%

Cea mai dur