Bulevardul Mamaia din oraşul Constanţa este zona din provincie cu cele mai scumpe terenuri. Parcele pe care să nu existe imobile sunt însă aproape de negăsit pe piaţă. Iar atunci când
Bulevardul Mamaia din oraşul Constanţa este zona din provincie cu cele mai scumpe terenuri. Parcele pe care să nu existe imobile sunt însă aproape de negăsit pe piaţă.
Iar atunci când un proprietar se gândeşte să vândă un astfel de teren, preţurile cerute sunt pe măsură, putând atinge chiar şi nivelul de 2.500 de euro pentru un metru pătrat. Pe de altă parte, Târgu Mureş este oraşul de peste 100.000 de locuitori cu cel mai ieftin teren intravilan. Preţul maxim al metrului pătrat în zona semicentrală nu depăşeşte 100 de euro.
Investiţia într-un teren pe malul mării, în Constanţa, este rentabilă, în ciuda preţului piperat. Specialiştii imobiliari motivează această afirmaţie prin prisma faptului că procentul de ocupare a terenului şi regimul de înălţime au dimensiuni generoase.
"Terenurile de pe Bulevardul Mamaia sunt o raritate, spaţiul este foarte limitat. Suprafeţele existente nu depăşesc 300 de metri pătraţi. Investiţia este totuşi rentabilă, pentru că se pot obţine procente de ocupare a terenului între 50% şi 80%. Un alt aspect important este că regimul de înălţime este reglementat prin prevederile de urbanism la minimum patru etaje.
Aceste două aspecte fac investiţia rentabilă, chiar dacă cheltuiala iniţială cu terenul este mare", explică Leonard Budeşcan, director al agenţiei imobiliare constănţene Euroclas Imobiliare.
Târgu Mureş, teren ieftin şi căutat de marii jucători
Cel mai ieftin teren intravilan într-o zonă semicentrală se poate găsi în Târgu Mureş. Aici, în cartiere precum Unirii sau Libertăţii, terenuri cu suprafeţe cuprinse între 600 şi 4.000 de metri pătraţi se pot achiziţiona contra unei sume ce variază
