Procentul creditelor ipotecare neperformante ar putea creste mai ales la credite in franci elvetieni sau yeni japonezi, a declarat Cristian Sima, fost membru al Consiliului de Administratie al BVB si presedinte al unei societati de brokeraj, la Discutia Saptamanii realizata de Dan Tapalaga si difuzata duminica de HotNews.ro si BBC. Intrebat de ce bancile din Romania nu scad dobanzile in corelare cu pietele externe, secretarul Asociatiei Romane a Bancilor, Radu Negrea, a declarat ca aceasta problema s-a mai pus, iar marile banci raspund invocand riscurile de pe piata romaneasca: “sa ziceti mersi ca facem afaceri aici”.
Sima crede ca rata de schimb leu-franc elvetian ar putea duce la cresterea numarului de credite neperformante.
“Riscul mult mai mare, s-a imprumutat intr-o moneda, aici e problema, cum ar fi francul elvetian, pentru ca a fost atras de banci cu niste dobanzi de 4 - 4 si ceva la suta, desi atunci dobanda la francul elvetian era 0,5, bancile castigau enorm, 800% practic la dobanda pe franc elvetian. S-a imprumutat cu 4-4si ceva la suta in franc, francul elevetian era 1,90 cu leul, acu e 3-2,40 cu leul si are o problema. S-au dat si credite in yeni, or romanii au cumparat credite in yeni, i-au schimbat, au cumparat casa, fara sa fi vazut in viata lor o bancnota.”
"Vom ajunge sa spunem: Schimb apartament pe Champs Elysee cu apartament Prelungirea Ghencea cu vedere la Carrefour’. Si mai dau si bani ca sa schimb."
Cristian Sima crede insa ca, in perioada urmatoare, se va inregistra o rearanjare a pietei imobiliare, astfel se va ajunge in situatia in care un apartament dintr-o zona nu prea bine cotata din Bucuresti va rivaliza cu unul cu vedere la Champs Elysees.
“La Paris, arondismente foarte bune sunt mai ieftine decat niste case in Pipera sau mai stiu eu unde. Si atunci e aiurea, eu am mai spus o data, daca se continua cu acea
