Criza locuinţelor va determina creşterea preţurilor atât la apartamentele noi, cât şi la cele vechi, estimează specialiştii imobiliari. Sursa: Horia Călăceanu
Piaţa imobiliară din Timişoara va înregistra anul acesta o creştere cu 25% a preţurilor la apartamente, estimează specialiştii din domeniu. Asta pentru că noile proiecte rezidenţiale nu vor livra în 2008 decât în jur de 1.500 de locuinţe noi, în timp ce necesarul ajunge la 10.000 de apartamente.
De altfel, agenţii imobiliari se aşteaptă ca preţurile la terenurile din jurul oraşului să se dubleze anul acesta. „Necesarul de apartamente e de aproximativ 10.000 de unităţi. În 2008 vor fi terminate şi scoase pe piaţă 1.440 de apartamente, iar până în 2.010 încă pe atâtea. Adică doar 30% din necesar“, explică Laura Buga, group managing director al Sedako, o companie de real estate consulting.
1.200 de euro pe metrulpătrat construit
Pe fondul crizei de locuinţe noi, agenţii imobiliari prognozează pentru anul în curs o majorare cu 25% a preţului cerut de investitori pe metrul pătrat construit. Mai exact, ceea ce anul trecut s-a vândut în medie cu 900 de euro metrul pătrat anul acesta va ajunge la 1.200 de euro. „Deja la 900 de euro metrul pătrat nu se mai vinde nimic.
Trendul e ascendent pentru că, în momentul de faţă, nu sunt pe piaţă suficiente apartamente noi. Apoi, preţurile au crescut şi din cauza faptului că persoanele fizice care fac tranzacţii imobiliare vor plăti TVA“, consideră Nicoleta Pop, asociat unic al RHM Cartier. De altfel, şi apartamentele din blocurile mai vechi se vor vinde mai scump anul acesta. „Atâta vreme cât necesarul de apartamente e foarte mare, creşterile de preţuri de la locuinţele noi vor afecta în acelaşi procent şi preţul celor vechi“, susţine Călin Căbulea, agent imobiliar.
Diferenţe mici de preţ
