Investitorii care au cumparat locuintele in stadiu de proiect solicita la finalizare chirii care pot ajunge la 4.000 de euro pe luna.
In ciuda unei cereri estimate la 135.000 de unitati, cele 2.000 de locuinte noi finalizate anul trecut in Bucuresti sunt pe jumatate goale, arata o analiza a companiei de consultanta poloneza REAS, realizata in colaborare cu consultantul Nicusor Dinu.
Potrivit datelor prezentate in analiza, majoritatea locuintelor livrate in prima etapa de dezvoltare a proiectului Baneasa sunt disponibile spre inchiriere, la valori de 3.500-4.000 de euro, in timp ce in proiectul Emerald Residences, dezvoltat pe malul lacului Tei, doar circa 100 de locuinte dintr-un total de 279 vor fi ocupate de consumatorii finali.
Totodata, in proiecte Quadra Place si Central Park, finalizate anul trecut, circa un sfert dintre locuinte sunt fie revandute, fie disponibile spre inchiriere.
In prezent, o buna parte dintre locuintele noi sunt achizitionate de investitori, care urmaresc fie obtinerea unor randamente bune din chirii, fie profituri de 30-50% din revanzarea locuintelor. Acestia au cumparat locuintele intr-un stadiu incipient de dezvoltare, la preturi promotionale, mizand pe cererea mare de pe piata rezidentiala a Capitalei.
"Potrivit pesimistilor, acest fenomen
s-ar putea intensifica in Bucuresti incepand cu primavara acestui an, cand un numar semnificativ de proiecte urmeaza a fi livrate. (...) Intrebarea este: cate apartamente noi vor fi locuite de bucuresteni, in special in zone in care infrastructura de baza lipseste? Vom vedea aceste proiecte pe jumatate goale?", se intreaba autorii analizei.
Potrivit informatiilor de la dezvoltatori, anul acesta urmeaza a fi livrate intre 5.000 si 6.000 de locuinte, de cel putin doua ori mai mult decat in anul trecut.
Investitorii care au cumparat zeci, sute s
