Mesajul a fost trimis. Multumesc!

Autoritatile si autorizatia de constructie

Publicat in Zi de zi - Mures, luni 7 aprilie 2008 ·

Directorul administrativ al companiei Romur SA, Paul Ciobanu, ne descifreaza hatisul legislativ al certificatelor, acordurilor si aprobarilor din lumea dezvoltatorilor imobiliari. Ca si in Biblie, „prima data a fost Cu­vantul”, si in investitiile imobiliare totul porneste de la o idee, insa investitorul trebuie sa se bazeze pe mijloacele financiare necesare si sa aiba certitudinea ca le poate obtine în timp util. De asemenea, dezvoltatorul imobiliar trebuie sa aiba gandit am­plasamentul, echipa si evaluarea ratei profitului a proiectului initiat. Dupa aceasta, in cursul oficial al dezvoltarii unui proiect imobiliar sunt doua etape. Prima ar fi obtinerea unui Certi­ficat de Urbanism (CU) de la primarie, prin care specialistii acestei institutii dau investitorului principalele informatii de urbanistica si utilitare. Faza a doua, consta in pro­iectarea propriu zisa, executata de un proiectant, conform legilor in vigoa­re, concomitent cu obtinerea acordu­rilor si avizelor din CU. In cazul in care prin Certificatul de Urbanism s-a cerut intocmirea si prezentarea spre aprobare a unui Plan Urbanistic de Detaliu (PUD), atunci lucrarea incepe cu acesta, inclusiv proiectarea. Consiliul Judetean aproba de re­gula PUD cu observatii sau fara, aceasta lucrare fiind utilizata ulterior de proiectant la intocmirea proiectului general al lucrarii. Un loc special in cadrul acestor etape de obtinere a avizelor, il ocupa Acordul de Mediu, care este un document pentru a carui obtinere, prin lege este necesara o perioada mai lunga de timp si care implica atat consultarea institutiilor specializate ale statului, dupa caz, Primarie, Politie Inspecto­ratul de Stat in Constructii, Directia Ape­lor, Directia Sanitara, etc, cat si cetatenii. In momentul in care este nevoie de un Acord de Mediu, investitorul trebuie sa intocmeasca un raport de mediu executat de un expert auto­rizat, caruia i

Articolul in Zi de zi - Mures >>

Citeste si top 10 stiri de azi

Rectorul SNSPA, Remus Pricopie, anunță că își depune în această seară candidatura pentru alegerile prezidențiale

HotNews acum 30 minute
„După o matură chibzuință am decis să-mi depun în această seară candidatura pentru alegerile prezidențiale”, a scris Pricopie pe Facebook. Știre în curs de actualizare.

Incendiu într-o cameră aflată la etajul 6 al unui cămin studenţesc din Cluj-Napoca/ Aproximativ 200 de persoane au ieşit din clădire

News.ro acum 3 ore
Un incendiu a izbucnit, sâmbătă după-amiază, într-o cameră aflată la etajul 6 al unui cămin studenţesc din Cluj-Napoca, pompierii intervenind cu trei autospeciale şi reuşind să stingă focul. Aproximativ 200 de persoane au ieşit din clădire, fără a a

Mesaj RO-Alert în București, pentru dispariția unui tânăr de 14 ani. Oamenii care pot oferi detalii sunt rugați să sune la 112

Libertatea acum 3 ore
Un mesaj RO-Alert a fost emis de către autorități, după ce un tânăr în vârstă de 14 ani, din București, este dat dispărut. Acesta a plecat de acasă, vineri, 14 martie, și nu s-a mai întors.

Miting EuRo Manifest în Piaţa Victoriei pentru susținerea apartenenţei la UE. Fanii lui Călin Georgescu, identificați de jandarmi

Libertatea acum 2 ore
Peste 1.000 de oameni au fost prezenți sâmbătă, 15 martie, la mitingul „EuRo Manifest” din Piaţa Victoriei din Bucureşti. În zonă au fost găsiți și susţinători ai lui Călin Georgescu, iar jandarmii au făcut apel la oameni să nu răspundă provocărilor.

CNA a decis eliminarea conţinutului ilegal al unor postări de pe TikTok în care erau ameninţaţi membrii BEC

News.ro acum 2 ore
Consiliul Naţional al Audiovizualului (CNA) a decis, sâmbătă, eliminarea unor materiale audiovizuale de pe TikTok în care erau ameninţaţi memebri ai Biroului Electoral Central (BEC). De asemenea, va fi analizată închiderea conturilor pe care au fost

Superliga: Farul a remizat cu Poli Iaşi, scor 0-0, în prima etapă a play-out-ului

News.ro acum o ora
Formaţia Farul Constanţa a terminat la egalitate, sâmbătă, pe teren propriu, scor 0-0, cu echipa Poli Iaşi, în prima etapă a play-out-ului Superligii. Farul: Buzbuchi – Sîrbu (Gustavo ’60), Larie, Bălaşa (Baptista ’80), Cr. Ganea – Vînă, Dican (N. P

Ilie Bolojan, după summitul convocat de Starmer: România continuă sprijinul pentru Ucraina

Libertatea acum 5 ore
Preşedintele interimar al României, Ilie Bolojan, a participat sâmbătă la un summit virtual convocat de premierul britanic Keir Starmer, unde a subliniat angajamentul României de a continua sprijinul pentru Ucraina.

Viktor Orban promite măsuri drastice împotriva presei şi ONG-urilor într-un discurs presărat cu teorii ale conspiraţiei: “Urmează curăţenia de Paşte. Insectele au iernat / Vom elimina întreaga armată din umbră”

News.ro acum 3 ore
Premierul populist al Ungariei, Viktor Orban, a promis sâmbătă că îşi va elibera ţara de cei despre care susţine că lucrează pentru interesele puterilor străine, afirmând că guvernul său de dreapta va elimina o „armată din umbră” globală care serveş

SUA: Cel puţin 14 persoane au murit în urma tornadelor din Missouri şi Arkansas

News.ro acum o ora
Cel puţin 14 persoane au murit şi alte zeci au fost rănite în tornadele şi furtunile violente din centrul şi sudul Statelor Unite, au anunţat sâmbătă autorităţile locale, potrivit AFP. Autorităţile din Missouri au confirmat 11 „decese legate de furt

Anamaria Gavrilă: Această candidatură este una de conjunctură. Noi suntem aici un simbol

Ziarul Financiar acum o ora
Lidera POT, Anamaria Gavrilă, ş-a depus, sâmbătă seara, candidatura la alegerile prezidenţiale. „Această candidatură este una de conjunctură. Noi nu recunoaştem aceste alegeri ca fiind unele legitime, însă ei au creat un joc care este nedrept”, spun

Vremea

București
acum

15°
sâm.

14°/25°
dum.

12°/18°
lun.

4°/12°
mar.

1°/7°
Iasi
acum

sâm.

7°/24°
dum.

5°/9°
lun.

1°/8°
mar.

-1°/5°
Constanta
acum

16°
sâm.

12°/21°
dum.

9°/16°
lun.

5°/10°
mar.

2°/6°
Cluj-Napoca
acum

12°
sâm.

10°/22°
dum.

4°/11°
lun.

-1°/6°
mar.

-3°/2°
Timisoara
acum

11°
sâm.

11°/20°
dum.

6°/11°
lun.

1°/8°
mar.

-1°/6°