Patru investitori in imobiliare isi revizuiesc in sens negativ planurile pentru piata romaneasca.
Patru mari investitori de pe piata imobiliara locala au anuntat in ultimele zile renuntarea la anumite proiecte aflate in faze incipiente de dezvoltare, evaluari in scadere pentru proprietatile din portofoliu, intentii de vanzare a activelor sau chiar exit-uri, pe fondul crizei mondiale a creditelor care face mai dificil accesul la finantare.
Astfel, Mivan a anuntat ca ar putea renunta la dezvoltarea mallului Tiago din Arad, proprietarii City Mall (australienii de la APN/UKA) au anuntat o valoare in scadere a mallului din sudul Capitalei, iar dintre fondurile listate la Londra, Equest si Fabian iau in calcul vanzarea de active cumparate in urma cu cativa ani.
"Se anunta vremuri grele in piata imobiliara, ca rezultat al credit crunch-ului care a restrictionat accesul la lichiditati, in combinatie cu costul creditelor si cu cresterea in exces a costurilor de constructie. Acestea pun presiune pe profitabilitatea dezvoltatorilor, dispusi sa plateasca sume mai mici pe terenuri", comenteaza Mark Holdsworth, managing director al fondului de investitii Fabian.
Fabian a mandatat de altfel compania de consultanta Jones Lang LaSalle pentru vanzarea imobilului de birouri Baneasa Business Center din nordul Capitalei, cumparat in urma cu circa noua luni, pentru doar 23,9 mil. euro.
"Nu mai sunt disponibile finantari de pe piata de capital. La Londra a fost 'carnagiu' pentru companiile imobiliare listate", spune managerul Fabian, fond care avea la sfarsitul anului trecut active cu o valoare de 120 mil. euro pe piata locala, imobilul Baneasa Business Center este evaluat acum la 29,5 mil. euro, in crestere cu peste 20% fata de pretul de achizitie.
Pe de alta parte, fondul Equest Balkan Properties, listat de asemenea la bursa de la Londra, i
