Notarii au arătat BNR că numărul de garanţii imobiliare a fost cu peste 30% mai mare în 2007 faţă de anul anterior În România, tot mai multe bunuri imobiliare sunt puse ca garanţie pentru obţinerea creditelor bancare, numărul acestora crescând de la 176.666 în anul 2006 la peste 230.800 în 2007. Aceste cifre, ca şi alte date statistice privind evoluţia pieţei imobiliare au fost puse ieri la dispoziţia băncii centrale de către liderii notarilor publici.
Întâlnirea de ieri dintre oficialii Băncii Naţionale a României (BNR) şi cei ai Uniunii Naţionale a Notarilor Publici din România (UNNPR) a fost doar una de principiu, de curtoazie. Deşi a durat aproximativ o oră şi jumătate, s-au discutat doar probleme generale, urmând ca într-o săptămână oficialii celor două instituţii să se întâlnească din nou.
Printre cele mai interesante statistici furnizate BNR de către notari se numără evoluţiile înregistrate în cazul garanţiilor imobiliare. Numeric vorbind, actele de garanţie imobiliară încheiate la notariat au crescut de la an la an, în 2007 consemnându-se un record de 230.802 încheieri, în creştere cu peste 30,6% faţă de anul anterior. Iar în primele două luni din 2008, totalul acestor acte a fost de 30.925, în creştere cu 36,7% faţă de aceeaşi perioadă din 2006.
Ce rezultă din aceste date statistice, prezentate de UNNPR? În primul rând, băncile comerciale – care preiau în «custodie» respectivele bunuri imobiliare – trebuie să fie mult mai atente la evoluţia preţurilor acestor active.
Dacă valoarea activelor care fac obiectul garanţiilor bancare stagnează sau cresc, pentru bănci nu poate fi decât bine; dimpotrivă, scăderea valorii acestor bunuri imobiliare – cum s-a întâmplat în SUA şi, mai nou, în vestul Europei – poate conduce la crize similare cu cele pe care le traversează acum pieţele occidentale.
P
