Speculatorii găsesc tot mai greu cumpărători, fapt ce face ca preţul metrului pătrat din marile oraşe să rămână neschimbat în ultima luna Preţul terenurilor din oraşele României

Speculatorii găsesc tot mai greu cumpărători, fapt ce face ca preţul metrului pătrat din marile oraşe să rămână neschimbat în ultima luna

Preţul terenurilor din oraşele României cu peste 100.000 de locuitori a stagnat în general în ultima lună, conform datelor colectate de la agenţiile imobiliare locale. Unul dintre motive este, conform specialiştilor imobiliari, o diminuare a speculei, tendinţă care se manifestă încă de la începutul acestui an. O altă cauză de stagnare este şi criza financiară din Statele Unite ale Americii şi vestul Europei.

De la începutul anului şi până acum s-a remarcat, în cazul achiziţiei de terenuri, o schimbare în conduita de afaceri a mai multor dezvoltatori. Aceştia au cumpărat terenuri cu intenţia de a demara lucrările imediat, şi mai puţin în scop speculativ, potrivit lui Mihai Cârstea, consultant al companiei imobiliare Eurometropola.

"Acest lucru poate fi interpretat ca un prim semn de maturizare a pieţei imobiliare", spune Cârstea. Aceeaşi părere o au şi reprezentanţii agenţiei imobiliare Colliers International. "S-a observat că în 2007 cererea din partea investitorilor speculativi a scăzut, acest fapt semnalând un început de maturizare a pieţei", se arată într-un studiu al companiei.

Aceeaşi sursă menţionează şi că tranzacţiile cu terenuri au scăzut în a doua parte a anului trecut, din cauza crizei financiare de pe pieţele internaţionale, a cărei undă de şoc s-a propagat până în Europa de Est, afectând şi pieţele cu tendinţă pozitivă, precum România. Pentru anul acesta analiştii Colliers prognozează o stabilizare a preţurilor în prima parte a anului.

Această previziune este motivată de atitudinea sceptică a dezvoltator