Dezvoltatorii proiectelor de mâna a doua nu mai reuşesc să vândă locuintele construite în ansamblurile noi nici la preturile practicate în prezent Vremea marilor speculaţii din ţările

Dezvoltatorii proiectelor de mâna a doua nu mai reuşesc să vândă locuintele construite în ansamblurile noi nici la preturile practicate în prezent

Vremea marilor speculaţii din ţările baltice a apus. Dacă în urmă cu doi ani preţurile proprietăţilor rezidenţiale creşteau de la o zi la alta, Lituania, Estonia şi Letonia sunt, începând cu 2007, protagonistele unei crize imobiliare de proporţii.

În 2006, toate cele trei ţări baltice, Lituania, Estonia şi Letonia, cunoşteau o perioadă de creştere rapidă a preţurilor locuinţelor. Letonia şi Estonia au fost, potrivit consultanţilor companiei Knight Frank, în topul primelor ţări care au cunoscut cele mai severe corecţii ale preţurilor. La sfârşitul celui de-al patrulea trimestru al lui 2007, preţurile locuinţelor din Riga erau mai mici cu 7,1% faţă de aceeaşi perioadă din 2006.

Valoarea casele lituaniene s-a apreciat cu 23% de-a lungul lui 2006, iar a celor estoniene cu 23,8%. Şi pentru Letonia, anul 2006 a fost un an de vârf în imobiliare. În ultimul semestru al anului, preţurile locuinţelor au explodat de-a dreptul. Creşterile înregistrate pe piaţa lituaniană au fost de 66,6%.

Speculanţii, marii perdanţi

"Situaţia actuală din ţările baltice este departe de a fi începutul unui crah imobiliar. Crizele din real estate sunt ciclice, iar aceasta este urmarea unui bubble pe această piaţă", a declarat pentru "Adevărul" Ciprian Lopată, partner IPC Investment Group, companie ce activează pe piaţa imobiliară din regiunea baltică. Criza a afectat cu precădere proiectele de mâna a doua.

Afacerile marilor dezvoltatori au depăşit cu bine momentul. Şi, potrivit lui Lopată, preţurile vor reintra pe o pant