Dupa trei ani de crestere a preturilor apartamentelor vechi din Capitala, prima parte a acestui an da primul semnal de stagnare. Astfel, pretul mediu pe metru patrat al apartamentelor din Bucuresti si-a incetinit cresterea, din ianuarie pana in martie inr
Cresterea aproape invizibila din ultima perioada, rezultata din scaderi in anumite zone si evolutii pozitive timide in altele, survine dupa cel putin un an in care preturile cresteau cu circa 4%-5% de la luna la luna. Astfel, pe intreg anul trecut cresterea a ajuns la nivelul de 50%.
Analiza Ziarului Financiar a fost realizata pe ofertele de vanzare la apartamentele de trei camere, care sunt cele mai stabile din punct de vedere al pretului, publicate pe anuntul.ro. Desi preturile avansate de vanzatori sau de agentii imobiliare nu reprezinta de cele mai multe ori suma la care se incheie tranzactia, anunturile surprind tendinta pietei.
Incetinirea ritmului de crestere a fost prevazuta de unii jucatori de pe piata, fiind corelata cu darea in folosinta a apartamentelor din noile proiecte rezidentiale.
Anul acesta in Bucuresti este estimata finalizarea a circa 6.000 de locuinte, potrivit unei analize ZF, dupa ce anul trecut au fost date in folosinta in Capitala 2.541 de locuinte, arata Statistica. Potrivit aceleiasi analize, anul viitor urmeaza sa fie livrate peste 10.000 de unitati, adica de patru ori mai mult fata de 2007.
Totodata, la cresterea mai domolita a preturilor a contribuit, potrivit analistilor de pe piata, si cresterea dobanzii de referinta de catre Banca Nationala.
BNR a anuntat o dobanda de referinta pentru luna martie de 9% pe an, cu un punct procentual peste cea din luna februarie. Majorarea dobanzilor ar putea atrage o incetinire a ritmului de acordare a creditelor ipotecare, dupa ce anul trecut acesta a avut una dintre cele mai mari cresteri. In ianuari